菜单导航

招商蛇口:向关联方整售物业的关联交易公告

作者: 大成 发布时间: 2020年09月14日 06:08:48

招商蛇口:向关联方整售物业的关联交易公告   时间:2020年09月13日 17:46:00 中财网    
原标题:招商蛇口:关于向关联方整售物业的关联交易公告

招商蛇口:向关联方整售物业的关联交易公告


证券代码:001979 证券简称:招商蛇口 公告编号:【CMSK】2020-124

招商局蛇口工业区控股股份有限公司

关于向关联方整售物业的关联交易公告



本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述
或重大遗漏。




一、关联交易概述

近日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称“本公司”或“招商
蛇口”)之控股子公司招商局置地有限公司(以下简称“招商局置地”)之间接
全资子公司广州招商房地产有限公司(以下简称“招商广州”)与招商局仁和养
老投资有限公司(以下简称“仁和养投”)就广州金山谷创意园区项目达成部分
房产整体购买意向,招商广州拟将其开发的位于广州市番禺区东环街东艺路139
号7-12栋(含地下室)办公楼及酒店整体出售给仁和养投,交易金额为人民币
52,700万元。


招商蛇口与仁和养投均为招商局集团有限公司(以下简称“招商局集团”)
实际控制的企业,按照《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定,本次交易
构成关联交易。


2020年9月11日,本公司第二届董事会2020年第十二次临时会议对《关于向
关联方整售物业的关联交易议案》进行了审议。关联董事褚宗生、罗慧来回避了
表决,非关联董事以7票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了上述议
案,公司独立董事对本次关联交易事项出具了事前认可意见和独立意见。本次关
联交易无须提交公司股东大会审议。


本次交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,
不需经过其他有关部门批准。


二、关联方基本情况

1、仁和养投的基本情况

公司名称:招商局仁和养老投资有限公司

公司类型:有限责任公司(法人独资)


成立日期:2019年3月5日

法定代表人:彭伟

统一社会信用代码:91440300MA5FH52RXX

注册地址:深圳市南山区招商街道水湾社区蛇口望海路1166号招商局广场
16E

办公地址:深圳市望海路1166号招商局广场16楼

注册资本:人民币49,000万元

主营业务:自有物业租赁;健康养生管理咨询;教育培训(不含学科类培训
及职业技能培训);家政服务;为餐饮企业提供管理服务;养老产业投资;企业
管理咨询;第I类医疗器械、日用品的销售;为企业提供管理服务;不动产投资
(不含房地产开发及房地产经营);投资兴办实业。(以上不含限制项目),许
可经营项目是:养老服务;养老机构的管理及咨询服务;从事餐饮服务;食品的
销售。


股权结构:招商局仁和人寿保险股份有限公司持有仁和养投100%股权。


2、历史沿革、主要业务最近三年发展状况、最近一个会计年度财务数据

仁和养投于2019年3月5日成立,主要负责养老社区的投资、建设、运营及管
理,重点发展以持续照料型养老社区(CCRC)为主的养老产品线,健全社会保障
体系,创新养老保险产品服务,为老年群体提供更优质的养老服务。


截至2019年12月31日,公司总资产为人民币8,639万元,股东权益为人民币
8,131万元;仁和养投暂未正式营业,2019年无营业收入,实现净利润-1,669万
元。


3、关联关系及信用情况

关联关系:仁和养投与招商蛇口均为招商局集团有限公司实际控制的企业。


信用情况:仁和养投未被列入全国法院失信被执行人名单。


三、关联交易标的资产的基本情况

本次关联交易标的资产位于招商广州旗下项目广州金山谷创意园区,初始登
记地址分别为广州市番禺区东环街东艺路139号7栋、8栋、9栋、10栋、11栋、12
栋及7-12栋地下室,包括:1、位于广州市番禺区市广路与东艺路交汇处金山谷


创意园的共计6栋建筑物(其中办公楼5栋、酒店1栋)对应的土地使用权及上盖
物,地上确权建筑面积共30,836.8723平方米,共260户;2、地下车位共计268
个。


本次关联交易标的资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及
有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施等。


四、关联交易的定价政策及定价依据

本次交易价格根据同业对比、业态定位、交通区位、市场发展等因素综合判
断,经各方协商一致,交易标的的交易价格确定为人民币52,700万元。


五、关联交易协议的主要内容

(一)交易模式

由仁和养投通过分期支付的方式向招商广州购买交易标的。


(二)交易安排

1、交易价款:交易价款为人民币52,700万元。


2、付款条件及交付安排:

(1)第一期:自双方完成房屋整售买卖合同签字盖章日起(含签字盖章日)
10个工作日内,支付全部购房价款的60%,即人民币316,200,000元;

(2)第二期:自房屋整售买卖合同生效之日起30个工作日内,仁和养投需
支付剩余购房价款,即相应标的总价款的40%,即人民币210,800,000元;

(3)双方将按50%:50%的比例分摊费用,共同委托第三方中介代理机构办
理产权转移登记/备案。自仁和养投支付完毕全部买卖价款之日起十个工作日内
开始办理地上部分对应标的网签合同流程,并于仁和养投缴纳完毕地上部分对应
标的契税及提供全部完税证明之日起180天内,双方督促共同委托的第三方中介
代理机构为仁和养投办妥地上部分产权转移登记手续并将以仁和养投为产权人
的地上部分不动产权证交付仁和养投;

(4)招商广州收楼通知书中的收楼期限及交付验收时间应在房屋整售买卖
合同生效且仁和养投付清全部买卖价款之日起90日内。


(三)签署及效力


房屋整售买卖合同自双方法定代表人或其授权代理人签字或盖章并加盖公
章(或合同专用章)之日起成立,经招商蛇口有权审批机构审批通过并报中国银
保监会,自中国银保监会收到项目材料之日起第30日届满之日时(在此期间监管
未对项目提出异议)生效。


六、关联交易目的和影响

本次关联交易有利于本公司实现快速去化,回笼资金,促进本公司业务发展。

关联交易遵循了公平、公开、公允、合理的原则,房屋整售买卖合同经过双方公
平磋商后订立,决策程序严格按照相关制度进行,不存在向关联方进行利益输送
的情形,关联交易不涉及兜底、承诺及回购安排,对本公司的财务报表亦无重大
影响。


七、当年年初至披露日与该关联人累计已发生的各类关联交易情况

年初至披露日,本公司与仁和养投未发生其他关联交易。


八、独立董事事前认可和独立意见

招商广州将广州金山谷创意园部分房产整体出售给仁和养投已经独立董事
事前认可,本次交易符合《公司法》、《证券法》等有关法律、法规以及《公司
章程》的规定,在审议和表决过程中,关联董事褚宗生、罗慧来已按规定回避表
决,董事会表决程序合法,且本次交易对公司发展具有积极影响,不存在损害上
市公司和股东利益的情形。独立董事同意该事项。


九、备查文件

1、第二届董事会2020年第十二次临时会议决议;

2、独立董事对第第二届董事会2020年第十二次临时会议相关事项的事前认
可及独立意见;

3、交易协议。


特此公告。


招商局蛇口工业区控股股份有限公司


董 事 会

二〇二〇年九月十四日


  中财网

原标题:泰国副总理进博会上当“推销员”力推本国特产
该局建议广大师生尽量选择在校园内就餐。尽量选择校内食堂就餐目前,全省校园内各类食品经营者一直是各级部门
上海20号无缝热轧钢管代理商-用心服务 myyygt1,据河南省财政厅数据显示,今年上半年,纳入财政部门企业经济效益月
10月8日,新希望六和股份有限公司(以下简称“新希望”)发布公告称,发起设立沈阳新希望现代农业股权投资基金
东莞清溪化工标签品牌,宏山条码,同时宏山更与国际著名品牌日本佐藤SATO、台湾半导体TSC、新大陆Newland、美国MO
甘肃火锅底料代理及做法和特点 对纯品酵母抽提物及其在火锅底料中的应用进行了分析。将所有香料粉碎成粉末备用。火锅底料是火锅必不可少的。现在在解放碑洪崖洞附近又了一家
7月1日,上海正式实施垃圾分类,紧接着北京的垃圾分类立法工作也提上日程。根据国家发改委、住建部发布的《生活
有济南消费者向记者反映,在历下大润发超市内销售的
​1 月 9 日,今天上午 10 点,Redmi8 手机魅影红版本正式开卖。该机是红米为迎接新春佳节到来新推出的配色,售价
纽顿宠物食品助力ICE世界名猫赛,名贵猫咪云集上海-纽顿宠物食品
优弹素“四级代理”销售被指涉嫌传销因出格言论被微博禁言6个月的“情感教主”杨冰阳(ayawawa)再陷争议。近日,
安徽省黄山市首家保健食品生产企业通过现场核查 2020-05-13 23:29:13 中国质量新闻网 中国质量新闻网讯 2020年5月11日-13日,安徽省市场监管局组织审查组对黄山市黄盛生物科技有限公司
代理代办北京顺义宾馆卫生许可证需要的流程及资料,将食品安全管理责任进行落实,全面深入开展专项治理整顿,
一、采购人:山东商业职业技术学院地址:济南市旅游路4516号(山东商业职业技术学院)联系方式:86335512(山东商业职
一年前,叶先生还没听说过“油条冷冻生坯”这个词儿,一年后的今天,作为该生坯技术的开发者,北京一品万家食品科技有限公司的代理商,叶先生通过给当地200家油条摊主供应生
中商情报网讯:华文食品股份有限公司首次公开发行股票并在上交所上市。据了解,华文食品股份有限公司主要从事食品的开发、生产,预包装食品、散装食品的销售,自营、代理各
最高人民法院于2017年3月9日发布了第16批共10件指导性案例...
郫县小餐饮食品经营许可证办理[w0i12L]nbsp;申请资质:申请食品经营许可,应当先行取得营业执照等合法主体资格食品
江西公路总承包代办(找我足够了!)[XLxtlQ]江西公路总承包代办(找我足够了!)nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;nbsp;
浙江食品级网带输送机批发价格[g7zVji]网带是一种采用静摩擦的方法,以摩擦驱动以连续方式运输物料的机械。应用它
齐齐哈尔入网许可证代理qvTmuak8 开展对有机产品、HACCP、食品安全管理体系认证活动及认证结果的监督检査,查处有机
截止8月11日,东莞市创建国家食品安全示范城市和东城创建广东省食品安全示范区(下称“双创”)行动已连续开展33天,东莞市企业代理服务行业协会(下称“东企服协”)“双创”
成都英伦之恋藤椒味锅巴批发价格[SwuXcL]成都英伦之恋藤椒味锅巴批发价格除了挤压膨化,一些新型膨化技术也在食品