菜单导航

胶州:用好“亩产效益”的指挥棒

作者: 大成 发布时间: 2020年05月13日 22:18:19

胶州:用好“亩产效益”的指挥棒

青岛日报2020年5月12日3版

●提高新增工业项目用地容积率,厂房要建设3层以上;

●今年力争盘活存量土地10000亩,“以地招商”;

●今年新签的100个项目均以“亩产论英雄”——

胶州:用好“亩产效益”的指挥棒

□青岛日报/青岛观/青报网记者 任晓萌 通讯员 刘 伟

5月6日上午,在胶州市益海嘉里食品工业园建设现场,一期仓储板块正在如火如荼地建设中,预计今年8月份就能投入使用。“设计方案调整优化后,项目总体容积率由之前的1.4提高到2.46,亩均产值由1830万元增长至2020万元,每亩增加了190万元。”项目现场负责人告诉记者。

胶州市规模以上工业企业619家,涵盖机械装备制造、服装鞋帽、食品加工、木器制造四大制造业集群和现代商贸服务业等。如何在“寸土寸金”的有限空间内产生最大化的收益,是目前胶州经济发展的核心课题。

作为青岛首个试点亩产效益评价改革的区市,胶州以“亩产效益”为指挥棒,加强土地的集约化利用,向地下要空间,向空中要效益。通过金融支持、政策兑现、减税降费、上门服务等措施,促进企业转型升级、提质增效。今年以来,新签约项目100个,总投资额达1624.5亿元,均不以规模定标准,而以“亩产论英雄”。

做优规划布局

车间两层变三层,增加建面2.3万平方米

容积率增加1.1,园区容纳企业增加300家

“仓储板块原本高度已经很高,可调整空间不大”“生产车间厂房原先设计两层,建筑面积和土地利用率都还有可调整空间”“借助地下恒温特性,项目调油车间是否可以考虑向地下寻找空间”……这是在洋河镇益海嘉里食品工业园建设现场举行的一场特殊的调度会,调度会的主旨就是提高项目“亩均效益”。

在项目建设现场的规划设计图前,洋河镇党委书记宋振祥、益海嘉里(青岛)食品工业有限公司总经理徐拥军及胶州市规划部门相关负责人等反复沟通、考证项目规划调整的可行性。“项目招引和建设规划要恪守‘亩均观’,不仅要向空中要效益,还要向地下要空间,争取实现土地利用最大化。”宋振祥表示。

目前,胶州市规划服务中心已对该项目二期规划方案进行了审议优化。优化后的新方案结合企业特色,优化了厂区景观设计,合理安排了工业旅游参观通道。同时,将花生制品车间、油脂包装车间等由原来的两层调整为三层,增加建筑面积2.3万平方米;增调了小麦出清、油脂精炼等车间的建筑高度;将调油车间做半地下处理,借助地下恒温储存花生油,减少车间调温的电能消耗。在项目厂前区内,建设8000平方米的地下车库,可停放员工车辆约300辆。

而在胶州市九龙街道,万洋众创城项目正在进行征迁建设,一个崭新的制造业集聚区正在酝酿着破壳而出。

这个总投资100亿元的项目,计划建设成一个集智造研发、电子商务、仓储物流、生产生活配套、金融服务和智慧园区管理及生产生活配套为一体的低碳智造众创园,打造制造业集聚平台。胶州市工业和信息化局等部门主动与项目建设方对接,在土地利用率上下功夫,帮助企业调整规划,根据招商需求对项目一层生产性用房进行了分割,独幢厂房二层及以上生产性用房按层分割,双拼及多拼厂房二层及以上生产性用房根据竖向单元按层分割,使项目的规划容积率从1.5提升到了2.6,园区容纳企业由400家扩展到700家,可以实现年产值60亿元,亩均税收达到每亩30万元。

“容积率的提升可以增加项目园区产值和加速企业转型升级,真正实现‘低密度’和‘高收益’,届时将会有更多科技研发、高端装备制造等土地集约型企业入驻,完善项目园区企业的产业链上下游需求。”万洋众创城项目副总经理陈显静表示。

“从根本上摒弃传统的数量规模型扩张的老路,守住城市建设用地总量的底线,倒逼城市经济结构转型升级。”胶州市规划服务中心主任宫红说,招商阶段规划部门就提前介入,向招引单位推介宣传土地集约利用理念,要求新增工业项目用地容积率提高到1.5,厂房建设3层以上,并积极引导工业项目利用好地下空间。

用好政策杠杆

改建电子商务楼,企业既增效又减负

盘活万亩存量,让老土地产生新效益

“今年,我们计划投资两亿元把原来的单层厂房改造成五座电子商务中心楼,用于发展电子商务和总部经济,改造后建筑面积可达到46000平方米,土地利用效率将大幅度提升。说起这个事还真得感谢胶州市自然资源局……”5月7日,在李哥庄镇魏家屯村,青岛青华美工艺品有限公司项目经理告诉记者。

为使博览会效果品质最大化,落实执行“提品质创品牌”的办展理念,进一步增强邀观力度,2020年3月30日,欧亚的小
2020年05月13日 18:57:50  大成
4月28日,省投资促进局举办云南省绿色食品产业招商线上推介会,向企业重点推送绿色食品重点招商项目314个。 推介会在省投资促进局大数据中心设立主会场,在深圳设立分会场。全
2020年05月13日 08:56:26  大成
招商基金管理有限公司文化建设工作方案 为认真贯彻落实证券基金行业文化建设动员大会精神和深圳证监局《关于开展证券基金行业文化建设工作的通知》有关要求,推进招商基金管
2020年05月13日 02:35:05  大成
央广网天津5月12日消息(记者贾立梁)天津滨海新区 东疆 保税港区 1-4月份共新增企业873家,同比增长31.9%;注册资本共计783.1亿元人民币,同比增长49.5%。其中新增内资企业852家,同
2020年05月12日 20:38:45  大成
1991年8月31日,组织召开班组长以上干部会议兼并罐头厂1991年,在创始人宗庆后的带领下,杭州娃哈哈营养食品厂以一
金禾实业股票分析:挖掘无糖食品市场 新产品或将成利润增长点(2),新产品或将成利润增长点 尽管无糖食品行业对中
届时国际航空枢纽定位尽显的青岛,可直接打通潍坊贸易线,而潍坊在加大两市联动后,成为城市发展国际化的窗口
保健食品行业专项清理整治行动企业自律座谈会在京举行
蜡笔小新食品集团两大品类惊艳天津秋糖
“漳州味”家门口卖,龙海;食品加工产业,中国福建,福建省人民政府官方网站;福建省人民政府门户网站(简称中
9月21日,我市凤岗镇蒙田幼儿园发生一起食物中毒事件。省市领导高度重视,先后作出指示批示。东莞市委市政府主要领导要求市卫生健康局对接深圳市卫生健康委,共同组织调动临
市场监管总局:要求查处网红食品刷单、假评论等行为
江苏省南京市高淳区市场监管局把好三个关口保障食品安全
7日,第七届中国—俄罗斯博览会全国筹备工作会议在哈尔滨召开。记者从会上获悉,第七届中俄博览会将于2020年7月7日至10日在俄罗斯叶卡捷琳堡国际展览中心举办。目前,招商招展
海南:近期这3种疾病高发 注意做好预防
创客6.5零食e站火爆招商大放送,送门牌,送货柜,送货品! 社会经济的发展带来消费观念的改变。在当代年轻人心
据外媒报道,《消费心理学杂志》(Journal of Consumer Psychology)刊登一项美国最新研究显示,儿童看了身材较胖的卡通
5月8日上午,洋浦国际投资咨询有限公司(以下简称洋浦国际)揭牌成立。洋浦国际是洋浦开发建设20多年来首次完全依
中新网江苏新闻5月10日电(通讯员 葛旭东 于欣欣)为全面促进餐饮消费复苏,发挥餐饮业在扩内需、稳增长中的作用,推进餐饮产业化,促进餐饮供应链的融合,推动江苏省餐饮品牌的
5月7日至8日,安徽省政协主席张昌尔深入滁州市来安县、天长市调研。他指出,要按照中央及省委部署要求,科学应对新形势新挑战,以更加积极进取的行动落实扩大内需战略新要求
1,凡本网注明“来源:中国农业机械网”的所有作品,版权均属于中国农业机械网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范
记者5月7日获悉,辽宁省锦州市市场监管局近期一手抓疫情防控,一手抓食品生产经营帮扶,督导服务食品生产企业规
原标题:郎平携手久降堂,共同关爱高血糖人群2019年1月2日上午,中国女排主教练郎平与上海久降堂食品科技有限公
美股迎来5月“开门黑”!A股节后该怎么走?道指跌超600点反弹或将终结周五美股并未能迎来预期中的开门红,反而出
原创 猫妹小姐姐 猫财经 4月24日,欢乐家食品集团股份有限公司(以下简称:欢乐家)向证监会递交了招股说明书,
29日,临沂兰山区食品药品监督管理局执法人员先后来到齐鲁市场、沂蒙大楼等地,继续开展食品安全专项检查活动。
西麦食品:招商证券股份有限公司关于公司《内部控制规则落实自查表》的核查意见
沧州印刷复合米砖塑料袋如何控制成本 ,「dee1r」沧州印刷复合米砖塑料袋如何控制成本合成纸罐合成纸罐为目前使用